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二手房装修禁忌经验篇—装修监工工作步骤

2019-01-24 11:11 阅读数: 作者:高德装饰 二手房装修 装修监工 装修经验
【摘要】很多业主把握,二手房装修请监工来帮忙监理就能省很多事,但是大部分业主不把握该怎么配合监工工作,导致施工进程延误了不少,反而帮了倒忙。这件事就说明了在打算请装修监工前
很多业主把握,二手房装修请监工来帮忙监理就能省很多事,但是大部分业主不把握该怎么配合监工工作,导致施工进程延误了不少,反而帮了倒忙。这件事就说明了在打算请装修监工前,就须要把握装修监工工作步骤。大连装饰公司—高德装饰金牌监工就阐述一下日常工作。
一、前期图纸审核     
根据业主提供的方案价格重新审查一遍,避免出现装修后期中的增项、漏项、重复计价等不合理支出。还须要审查平面摆放图、施工图纸是否存在安全隐患以及图纸方案的可行性,提前规避施工过程中因设计不合理而返工、工期延误等潜在风险。
 前期图纸审核
二、装修前的项目交底
装修监工、业主、设计师、工长甲方和乙方一起去施工现场,仔细检查房子基本情况并再次对照图纸与实地情况,如果有不合理的地方直接在图纸上整改,三方签字确认后按照修改完的方案施工,并且须要严格检查施工现场的安全措施是否到位。
 装修前的项目交底
三、定期抽查监督
对进场材料进行检验:装修过程中最容易出现纠纷的就是装修材料,因为不乏出现施工方材料提前进场,来个偷梁换柱以次充好,更有甚者合同中没有详细准确的材料尺寸规格信息。那么这就须要监工、业主和工长在材料到场时,按照合同上标明的材料尺寸规格的时一一对照。同时在材料进场的时候监工人员会对墙面材料、地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件、连接件、胶粘剂等仔细检查。
 定期抽查监督
对施工工艺的监管:负责督促和检查施工方的施工技术规周,严格执行设计图纸和施工图纸中的禁忌说明进行施工。对没有达到标准操作程序、影响项目品质、改变装饰效果或留有品质隐患的问题,勒令要求限期整改,必要时,对施工工艺作出指导,提出合理的建议,达到预期的设计效果。
 
对施工工期的控制:控制施工工期能够确保业主和施工单位的各自利益,监工应站在第三方的立场上按照国家有关装饰项目品质检验规定履行自己的职责,合理控制好工期,严格分配每个工种进场的时间和施工范期,确保尽快完成项目施工任务。在日常监督过程中,监工每次去工地都会拍照并更新监工日志,大事小事随时报告业主,发现施工问题立即提出并请施工方整改直至达到目标。
四、每个工种节点进行检验
大大小小的检验工程有200多项,大的节点有四个:隐藏项目检验:水电、防漏施工、天花板基层等泥木项目检验:墙地砖、天花板、家居橱柜、门窗、玄关等墙漆项目检验:墙体基层以及后续施工成品组装检验:成品组装检查以及最后的竣工检验等。
对施工工艺的监管
THE END

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